房产税、土地使用税也可申请减免!企业不看亏大了…… « 广州瀚客商务咨询-凯时国际app首页

房产税、土地使用税也可申请减免!企业不看亏大了……

纳税人注意:多地发布房产税和城镇土地使用税减免新政策啦!

 

房产税、土地使用税也可申请减免!企业不看亏大了……
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房产税
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什么是房产税?
房产税是以房屋为征税对象,按照房屋的计税余值(自用从价))或租金收入(出租从租)为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
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征收范围
城市、县城、建制镇和工矿区的房屋。
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申报期限
按月计征,按年申报。

 

广州地区从价计税的房产税申报期限是每年的10月1日-12月31日,从租计税的房产税申报期限跟出租的增值税纳税期期限一致。

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如何计算房产税?
以广州为例(以下同此)

从价计征:房产原值*70%*1.2%

从租计征

①个人出租住房:不含税租金*4%

②其他出租:不含税租金*12%

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优惠政策
1、免征

①个人所有非营业用的房产

②经营公租房的租金收入

 

2、减半

2019年1月1日至2021年12月31日,对增值税小规模纳税人减按50%征收资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。

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案例
 

一家小规模纳税人花了250万购买了一间办公室自用,则每年应纳房产税=250*70%*1.2%=2.1万,加上减半征收优惠,则最后实征1.05万。

 

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城镇土地使用税

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什么是城镇土地使用税?
是以国有土地为征税对象,对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。
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征收范围
城市、县城、建制镇和工矿区的国家所有、集体所有的土地。
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申报期限
按月计征,按年申报,每年的10月1日至12月31日。
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如何计算

广州地区定额税率表:房产税、土地使用税也可申请减免!企业不看亏大了……

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优惠政策
 

2019年1月1日至2021年12月31日,对增值税小规模纳税人减按50%征收资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。

 

房产税、土地使用税也可申请减免!企业不看亏大了……

 

为了避免产生滞纳金,建议各个纳税人要及时申报和缴纳两税。

 

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